Estimation théorique
Rue Sainte Bernadette,85140 Essarts en Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Bernadette,85140-Essarts en Bocage indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 2 | RUE SAINTE BERNADETTE | 2 | 42 | 254 | 78612€ | 1872€ |
2022-02-10 | 9 | RUE SAINTE BERNADETTE | 4 | 98 | 863 | 157000€ | 1602€ |
2021-08-23 | 2 | RUE SAINTE BERNADETTE | 2 | 84 | 519 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-19 | 7 | RUE SAINTE BERNADETTE | 4 | 103 | 241 | 50000€ | 485€ |
2021-08-26 | 3 | RUE SAINTE BERNADETTE | 5 | 117 | 317 | 174000€ | 1487€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 500 | 154000€ | 1878€ |
2022-05-09 | 1 | RUE SAINTE BERNADETTE | 7 | 210 | 303 | 70000€ | 333€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 116 | 738 | 184700€ | 1592€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 92 | 947 | 203000€ | 2207€ |
2021-07-19 | 2 | RUE LEONIDE ET JACQUES CAUNEAU | 4 | 113 | 352 | 138000€ | 1221€ |
2023-04-03 | 9 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 87 | 276 | 261800€ | 3009€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 74 | 955 | 245500€ | 3318€ |
2022-04-15 | 5 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 58 | 101 | 106800€ | 1841€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 77 | 559 | 185000€ | 2403€ |
2019-09-03 | 3 | RUE ELISABETH DE MONTSORBIER | 4 | 92 | 397 | 146500€ | 1592€ |
2019-07-05 | 22 | RUE SAINTE BERNADETTE | 5 | 133 | 500 | 186000€ | 1398€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DE L'ARTISTE | 4 | 82 | 640 | 150777€ | 1839€ |
2021-02-25 | 5 | RUE ELISABETH DE MONTSORBIER | 3 | 88 | 1073 | 152000€ | 1727€ |
2023-02-23 | 3 | RUE ABBE BABINOT | 2 | 65 | 288 | 95000€ | 1462€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DES ROSES | 3 | 89 | 500 | 293000€ | 3292€ |
2022-11-16 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 101 | 1985 | 285000€ | 2822€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE L'ARTISTE | 3 | 75 | 483 | 149800€ | 1997€ |
2021-06-08 | 21 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 94 | 1295 | 195000€ | 2074€ |
2021-09-27 | 26 | RUE SAINTE BERNADETTE | 5 | 91 | 0 | 165000€ | 1813€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DE L'ARTISTE | 6 | 113 | 638 | 240000€ | 2124€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DE L'ARTISTE | 3 | 72 | 611 | 185000€ | 2569€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DE L'ARTISTE | 3 | 49 | 476 | 138000€ | 2816€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE L'ARTISTE | 5 | 111 | 693 | 203000€ | 1829€ |
2021-01-14 | 23 | RUE DE LA VENDEE | 7 | 168 | 0 | 200000€ | 1190€ |
2020-08-07 | 31 | RUE SAINTE BERNADETTE | 5 | 99 | 925 | 154900€ | 1565€ |
2021-11-02 | 36 | RUE SAINTE BERNADETTE | 5 | 111 | 500 | 179000€ | 1613€ |
2021-08-13 | 21 | RUE ELISABETH DE MONTSORBIER | 4 | 94 | 916 | 171500€ | 1824€ |
2021-08-06 | 37 | RUE SAINTE BERNADETTE | 3 | 106 | 1315 | 250000€ | 2358€ |
2021-11-29 | 25 | RUE ELISABETH DE MONTSORBIER | 4 | 93 | 916 | 140000€ | 1505€ |
2022-07-21 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 75 | 539 | 181000€ | 2413€ |
2021-08-20 | 13 | LA RAFFINIERE | 5 | 119 | 2000 | 225000€ | 1891€ |
2019-06-29 | 22 | LA RAFFINIERE | 1 | 65 | 340 | 88000€ | 1354€ |
2022-03-25 | 1 | LA RAFFINIERE | 6 | 102 | 1895 | 210000€ | 2059€ |
2022-04-06 | 5303 | LA MAISON NEUVE BOULOGNE | 5 | 179 | 709 | 204500€ | 1142€ |
2019-06-25 | 6140 | L AUDOUILLERE | 3 | 115 | 1000 | 218000€ | 1896€ |
2019-10-29 | 2 | LES LANDES BOULOGNE | 3 | 138 | 300 | 215000€ | 1558€ |
2021-07-12 | 5078 | LA CHAUNIERE | 1 | 65 | 602 | 65000€ | 1000€ |
2021-12-02 | 5168 | LA CHAUNIERE | 7 | 103 | 2521 | 218000€ | 2117€ |
2020-06-12 | 30 | LES LANDES | 5 | 100 | 800 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-06 | 5669 | SAINTE VICTOIRE | 4 | 113 | 600 | 230000€ | 2035€ |
2022-02-05 | 5710 | SAINTE VICTOIRE | 4 | 107 | 620 | 185000€ | 1729€ |
2021-03-09 | 5253 | LES DRILLIERES | 4 | 140 | 1148 | 285000€ | 2036€ |
2020-08-18 | 5106 | LES DRILLIERES | 3 | 130 | 472 | 148000€ | 1138€ |
2020-12-22 | 5112 | LES DRILLIERES | 2 | 48 | 74 | 110000€ | 2292€ |
2020-12-24 | 5222 | LA HAUTE GROSSIERE | 4 | 90 | 1000 | 136150€ | 1513€ |
2023-03-29 | 8 | LES DRILLIERES | 4 | 132 | 0 | 245000€ | 1856€ |
2023-01-23 | 5 | LA MARZELLE | 1 | 75 | 87 | 160000€ | 2133€ |
2022-06-16 | 5154 | LES DRILLIERES | 5 | 104 | 500 | 207000€ | 1990€ |
2021-10-05 | 29 | LES DRILLIERES | 5 | 87 | 354 | 70000€ | 805€ |
2021-12-20 | 5506 | L EPINE | 5 | 103 | 730 | 285000€ | 2767€ |
2019-09-03 | 10 | LE PLESSIS | 5 | 111 | 2104 | 128000€ | 1153€ |
2021-07-23 | 5 | LA SERVANTIERE | 5 | 132 | 998 | 318000€ | 2409€ |
2023-04-07 | 8 | LA BOUILLERE | 4 | 90 | 1205 | 149900€ | 1666€ |
2022-02-28 | 5210 | SAINTE MARIE | 7 | 147 | 825 | 302500€ | 2058€ |
2020-08-12 | 5014 | LA TOUZENIERE | 5 | 180 | 690 | 316000€ | 1756€ |
2021-01-18 | 5011 | LA TOUZENIERE | 5 | 130 | 887 | 210000€ | 1615€ |
2021-12-21 | 9 | LA TOUZENIERE | 3 | 50 | 1172 | 210000€ | 4200€ |
2021-10-08 | 5119 | LE PETIT BOIREAU BOULOGNE | 4 | 115 | 4492 | 100000€ | 870€ |
2022-03-11 | 5121 | LE PETIT BOIREAU BOULOGNE | 1 | 28 | 64 | 59175€ | 2113€ |
2022-03-11 | 5121 | LE PETIT BOIREAU BOULOGNE | 1 | 28 | 594 | 86200€ | 3079€ |
2022-05-17 | 5221 | BEAUREGARD | 4 | 110 | 272 | 305000€ | 2773€ |
2020-10-21 | 6093 | BEAUREGARD | 4 | 135 | 1700 | 350000€ | 2593€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 93 | 624 | 248000€ | 2667€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA GACHERE | 4 | 93 | 784 | 155000€ | 1667€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA GACHERE | 4 | 84 | 563 | 155000€ | 1845€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES ESSARTS | 4 | 72 | 887 | 163500€ | 2271€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE LA SALLE | 6 | 130 | 1000 | 142500€ | 1096€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DE LA SALLE | 6 | 130 | 1000 | 162000€ | 1246€ |
2019-11-04 | 5076 | LE CHATEAU | 11 | 380 | 6563 | 1115000€ | 2934€ |
2019-05-22 | 4 | LA SALLE | 2 | 114 | 1110 | 255000€ | 2237€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DES ESSARTS | 3 | 80 | 179 | 116800€ | 1460€ |
2022-12-09 | 5216 | SAINTE MELANIE DES GATS | 3 | 71 | 115 | 145000€ | 2042€ |
2019-08-02 | 5217 | LES GATS | 6 | 111 | 469 | 210000€ | 1892€ |
2021-06-04 | 5217 | LES GATS | 6 | 111 | 469 | 239900€ | 2161€ |
2019-10-07 | 5026 | LE PINIER | 2 | 94 | 838 | 240000€ | 2553€ |
2021-02-01 | 26 | RUE DE LA FERRIERE | 5 | 112 | 340 | 140000€ | 1250€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE LA FERRIERE | 5 | 112 | 340 | 220000€ | 1964€ |
2020-05-15 | 5220 | SAINTE MELANIE DES GATS | 6 | 156 | 635 | 235000€ | 1506€ |
2021-12-06 | 30 | RUE DE LA FERRIERE | 3 | 92 | 64 | 116500€ | 1266€ |
2022-05-16 | 5070 | RUE DE LA FERRIERE | 5 | 96 | 94 | 120000€ | 1250€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DU FOURNIL | 4 | 100 | 86 | 87500€ | 875€ |
2019-08-22 | 5029 | PLAISANCE | 5 | 150 | 0 | 65000€ | 433€ |
2020-11-16 | 32 | RUE DE LA FERRIERE | 1 | 35 | 97 | 58000€ | 1657€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 682 | 199500€ | 2267€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DU FOURNIL | 5 | 106 | 169 | 154350€ | 1456€ |
2021-12-17 | 30 | RUE DES CHENES | 5 | 163 | 954 | 277694€ | 1704€ |
2022-01-14 | 31 | RUE DES CHENES | 4 | 103 | 800 | 237500€ | 2306€ |
2021-07-07 | 32 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 719 | 235000€ | 2350€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DU FOURNIL | 5 | 93 | 373 | 115000€ | 1237€ |
2020-05-25 | 15 | IMP DES CHENES | 5 | 88 | 710 | 70000€ | 795€ |
2021-05-31 | 5586 | LE PLESSIS COUGNON | 4 | 106 | 700 | 222000€ | 2094€ |
2022-09-02 | 1 | LE PLESSIS COUGNON | 4 | 133 | 772 | 285000€ | 2143€ |
2023-03-20 | 5238 | LE PONT BOULOGNE | 4 | 103 | 945 | 245000€ | 2379€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DU PAVE | 5 | 80 | 817 | 215000€ | 2688€ |
2022-09-21 | 5 | LE PLESSIS COUGNON | 5 | 107 | 1082 | 70000€ | 654€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DU PAVE | 5 | 94 | 784 | 198000€ | 2106€ |
2020-05-04 | 5209 | LE PLESSIS COUGNON | 4 | 120 | 1131 | 111600€ | 930€ |
2022-08-13 | 6 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 132 | 124 | 230408€ | 1746€ |
2021-12-23 | 8 | LE PLESSIS COUGNON | 5 | 100 | 999 | 195566€ | 1956€ |
2022-11-18 | 9 | LA RASLIERE | 4 | 87 | 410 | 190000€ | 2184€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 60 | 86 | 127000€ | 2117€ |
2019-11-20 | 5207 | LE PLESSIS COUGNON | 4 | 88 | 2181 | 190000€ | 2159€ |
2020-06-17 | 5240 | LES GATS | 6 | 137 | 490 | 127150€ | 928€ |
2021-04-09 | 5136 | LE PONT BOULOGNE | 5 | 135 | 2862 | 255000€ | 1889€ |
2020-09-15 | 13 | LA RASLIERE | 3 | 58 | 80 | 46200€ | 797€ |
2022-07-05 | 12 | LA RASLIERE | 2 | 45 | 41 | 90000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 17 | LA RASLIERE | 2 | 48 | 73 | 70000€ | 1458€ |
2020-11-13 | 17 | LA RASLIERE | 2 | 54 | 73 | 65000€ | 1204€ |
2023-03-13 | 21 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 117 | 442 | 235000€ | 2009€ |
2019-11-04 | 16 | LA RASLIERE | 6 | 305 | 1500 | 430000€ | 1410€ |
2022-01-17 | 14 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 119 | 600 | 175499€ | 1475€ |
2019-11-07 | 5183 | LA FAUBRETIERE | 4 | 95 | 2407 | 80000€ | 842€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DE LA BRUNETTE | 4 | 101 | 829 | 190000€ | 1881€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2019-09-03 | 2 | ALL DES JARDINS | 4 | 93 | 698 | 184000€ | 1978€ |
2020-06-02 | 5760 | DURCOT | 5 | 107 | 1000 | 173250€ | 1619€ |
2021-08-06 | 1 | LE BOUCHOLET | 4 | 97 | 649 | 175000€ | 1804€ |
2023-02-16 | 7 | IMP DAME DE COEUR | 6 | 190 | 500 | 420000€ | 2211€ |
2022-07-04 | 11 | IMP DAME DE COEUR | 5 | 142 | 841 | 117500€ | 827€ |
2020-12-04 | 3 | IMP DAME DE COEUR | 6 | 100 | 932 | 202000€ | 2020€ |
2020-12-23 | 7 | LE BOUCHOLET | 5 | 98 | 539 | 76000€ | 776€ |
2021-03-12 | 50 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 1014 | 190500€ | 1905€ |
2022-05-11 | 5 | LA MONTEE DU BOUCHOLET | 5 | 102 | 700 | 203010€ | 1990€ |
2022-11-28 | 3 | IMP DE L' ESCAPADE | 4 | 94 | 612 | 227148€ | 2416€ |
2019-11-04 | 8 | IMP DE L' ESCAPADE | 5 | 113 | 671 | 190000€ | 1681€ |
2019-10-01 | 12 | HAMEAU DE LA CHENAIE | 3 | 79 | 680 | 167400€ | 2119€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 92 | 678 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-15 | 5278 | LE GRAND TONNERRE | 1 | 32 | 2000 | 25000€ | 781€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 91 | 603 | 239500€ | 2632€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DU CLAIR MATIN | 5 | 141 | 792 | 279000€ | 1979€ |
2020-10-05 | 3 | IMP PIMPRENELLE | 4 | 82 | 674 | 160000€ | 1951€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 744 | 265000€ | 4206€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 52 | 304 | 65000€ | 1250€ |
2020-10-28 | 7 | RUE RENE BAZIN | 4 | 94 | 510 | 173000€ | 1840€ |
2021-10-06 | 41 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 98 | 405 | 210000€ | 2143€ |
2023-01-18 | 37 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 103 | 790 | 207000€ | 2010€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 92 | 312 | 120000€ | 1304€ |
2022-02-14 | 29 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 92 | 312 | 192000€ | 2087€ |
2023-06-21 | 35 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 72 | 670 | 150000€ | 2083€ |
2021-06-22 | 5219 | BEL AIR | 6 | 88 | 1297 | 195000€ | 2216€ |
2020-07-20 | 6316 | LA BOUGUINIERE | 6 | 110 | 1042 | 175000€ | 1591€ |
2021-06-30 | 19 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 8 | 166 | 1245 | 220000€ | 1325€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DE LA BOULOGNE | 4 | 108 | 803 | 200680€ | 1858€ |
2020-07-20 | 5627 | LA BOUGUINIERE | 5 | 79 | 301 | 118000€ | 1494€ |
2020-06-23 | 6 | RUE RENE BAZIN | 5 | 100 | 414 | 185000€ | 1850€ |